土地・物件を売りたい方へ

不動産売却といっても「何から始めていいかわからない」といった方も多いと思います。
そんな方もご安心ください。弊社スタッフが不動産売却の流れなどについて丁寧にご説明致します。
ご相談は無料ですのでぜひお気軽にお問合せください。

不動産売却を検討したらまず初めに物件の査定を行います。物件のそのものはもちろん周辺の環境や地域の特性や付加価値を鑑みお客様の物件がどれぐらいの価値があるかを査定致します。この最低金額をベースにし、実際の売り出し価格を決めていきます。

査定金額にご満足いただき、売却の意思が固まりましたら媒介契約を結びます。(媒介契約とはお客様の物件の売却を不動産仲介業者に依頼する契約形態を結ぶことです。)媒介契約には専属専任契約、専任契約、一般契約の3種類があり、それぞれメリットデメリットがあります。担当者からそれぞれ詳しく説明しますのでその上でどの契約にするかをご判断いただきます。

媒介契約が締結したら、売却を実現するために弊社にて営業活動を行います。具体的には「レインズ(不動産流通指定機構)への登録」、ホームページや各種不動産ポータルサイトへの掲載、折込チラシ・ポスティングなどを展開致します。

売却活動中の物件に購入希望者が現れたら、引渡し時期やその他条件面についての交渉を行います。お客様と購入希望者の両社のご希望に添えばご制約となり、不動産売買契約を締結致します。

引っ越しを済ませた後に、購入希望者への引き渡しを行います。基本的にこのタイミングで購入代金も受け取れます。
また、売却物件に住宅ローンが残債として残っている場合は、抵当権を抹消し残債を清算します。